Dans un contexte où le secteur du logement en France fait face à d’importants défis, Valérie Létard, Ministre UDI chargée du Logement, a présenté lors du Marché international des professionnels de l’immobilier 2025 un plan de mesures stratégiques pour revitaliser ce secteur.

 Pour améliorer l’accessibilité au logement, la Ministre a annoncé l‘extension du prêt à taux zéro. Cette extension vise à rendre le financement plus accessible à davantage de ménages, notamment en élargissant les critères d’éligibilité et en augmentant les plafonds de ressources, permettant ainsi à un plus grand nombre de familles de bénéficier de cette aide pour l’achat de leur résidence principale. Parallèlement, la suppression de certains droits de donation pour les transmissions de biens immobiliers destinés à la résidence principale ou à la location longue durée vise à encourager les investissements dans l’immobilier tout en facilitant la transmission intergénérationnelle du patrimoine.

 Pour stimuler l’offre de logements, le ministère a également mis en œuvre des réformes significatives telles que la suppression de la taxe sur les bureaux reconvertis en logements. Cette mesure est destinée à inciter les propriétaires de bureaux vacants à les transformer en habitations, contribuant ainsi à la réduction du déficit de logements dans les zones tendues. De plus, le renforcement du fonds friches est conçu pour aider les communes à reconvertir des terrains industriels désaffectés en nouveaux quartiers résidentiels, enrichissant ainsi l’offre de logements tout en revitalisant des zones longtemps négligées.

 Face aux lourdeurs administratives qui ralentissent les projets de construction, Valérie Létard souhaite simplifier les démarches de construction et d’urbanisme. Cela inclut la révision des procédures d’obtention des permis de construirepour réduire les délais, ainsi que la dématérialisation des procédures afin de réduire les temps d’attente et les coûts administratifs.

 Dans le même esprit, la ministre a annoncé un encadrement renforcé des diagnostics de performance énergétique(DPE), outil clé dans la valorisation des biens immobiliers et l’octroi des aides à la rénovation. Actuellement, environ 1,7 % des DPE réalisés chaque année seraient frauduleux ou complaisants. Pour y remédier, un plan de contrôle stricte sera mis en place : chaque diagnostiqueur sera inspecté annuellement, les sanctions en cas de fraude seront portées à deux ans d’interdiction d’exercer, et un système de QR code permettra de vérifier la fiabilité des DPE directement via l’Ademe. Une mission parlementaire évaluera également l’opportunité de créer un ordre des diagnostiqueurs afin d’encadrer plus strictement la profession.

 Ces politiques ne se limitent pas à répondre uniquement aux besoins immédiats mais préparent également le terrain pour des innovations futures. Le soutien à des projets de logements abordables et innovants, notamment à travers des dispositifs comme le bail réel solidaire, montre une volonté de repenser l’approche du logement en France, en l’adaptant aux évolutions démographiques et environnementales.